我孫子市の土地の相場は？
駅別の地価と、面積から出す目安

相続した土地が「売ったらだいたいいくらか」を、国と千葉県が公表している地価から調べられるページです。我孫子市には住宅地の調査地点が44地点あり、駅ごとの価格のまん中の値を比べると、最大で6倍ほど違います。市全体の平均（1㎡あたり97,600円）だけでは、湖北・新木・布佐の土地は高く見積もりすぎてしまいます。

駅を選んで、面積を入れてください

駅ごとの住宅地の価格（中央値）

市街化区域の住宅地について、駅ごとに価格のまん中の値（中央値）を出しました。最寄り駅は国のデータに記載されている駅です。

※東我孫子駅は、国のデータで最寄り駅とされている地点がないため、駅から直線でいちばん近い2地点（国のデータ上の最寄り駅は天王台駅）を表示しています。距離は直線距離です。
出典：「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ・鉄道データ）」（国土交通省）を加工して作成。地価公示は2026年1月1日時点、地価調査は2026年7月1日時点。

1㎡あたりのまん中の値は、天王台駅が16万円台、我孫子駅が12万円台、湖北駅が5万円台、新木駅・布佐駅が3万円前後です。同じ駅でも、駅からの距離や地区によって差があります。たとえば新木駅では、南新木2丁目（駅から450m）が72,200円、新木野3丁目（駅から500m）が26,000円です。

地点ごとの一覧

お持ちの土地に近い住所の地点を探してみてください。

「公示」は国土交通省の地価公示（1月1日時点）、「調査」は千葉県の地価調査（7月1日時点）です。同じ場所が両方の地点になっている場合があります。所在は地番の表記です。

公的な地価と、実際の売却価格の関係

地価公示と地価調査は、国と県が毎年、その地域の標準的な土地について調べている価格です。土地の取引の目安として使われています。

ただし、実際に売るときの価格は、次のような点で上下します。

• 土地の形：正方形に近い土地と、細長い土地や旗竿地では価格が変わります。
• 道路との接し方：道路の幅や、何方向が道路に面しているか。建物を建て直せるかどうかにも関わります。
• 建物の有無：古い家が残っている場合、解体費用を見込んだ価格になることがあります。
• 売る時期と売り方：買い手が見つかるまでの期間や、不動産会社に買い取ってもらうかどうか。

よくある質問