「いつか考えればいい」と思っているうちに、期限は近づいています。我孫子市の不動産は、地域の事情を知る私たちにご相談ください。
対応エリア：千葉県 我孫子市・柏市・松戸市・近郊
2027年・二つの「締め切り」が近づいています
あなたのケースは大丈夫？▸ まずは無料相談で、期限と進め方を一緒に整理しましょう
査定だけでも大丈夫です。売却を強制する連絡はしません。売るかどうかは、それからで構いません。
いまのお気持ちに近いものをお選びください（無料・人が対応します）
我孫子市で不動産を相続された方から、よくいただくご相談です。
一つでも当てはまったら、
まずは「いまどの期限に立っているか」から整理しましょう。
下のリストを、ご自身で読みながら確認してみてください。一つでも当てはまったら、無料相談で詳しく整理できます。
一つでも当てはまったら、まずは無料相談で「いまどの期限に立っているか」から整理しましょう。
LINEで無料相談・無料査定› フォーム・電話で相談する›※ このチェックリストはあくまで目安であり、法的・税務的な効果を保証するものではありません。実際の適用可否・税額・手続きは、司法書士・税理士等の専門家にご確認ください。
怖がる必要はありません。「いつ・何が」を知っておけば、逆算して備えられます。
2024年4月から相続登記が義務になりました。施行前に相続した分も対象で、その期限は原則この日までです。正当な理由なく3年以内に手続きをしないと、10万円以下の過料が科される場合があります（不動産登記法）。
一定の要件を満たす空き家の売却に使える特例（空き家の3,000万円特別控除）の適用期限です。築年数・居住状況・売却期限などの要件を満たす場合に適用され、可否は個別の状況によります。
やることは大きく「①名義を直す（登記）」「②売るときの税を知る」「③どう手放す／活かすか（出口）」の3つです。
2024年4月から相続登記が義務化されました。すぐに遺産分割がまとまらないときは、ひとまず義務を果たせる「相続人申告登記」という方法もあります。
空き家の3,000万円特別控除（要件を満たす場合）
一定の要件を満たす空き家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例があります。主な要件：昭和56年5月31日以前の建築／区分所有でない／被相続人が一人で住んでいた／相続後に賃貸・事業・居住に使っていない／相続開始から3年を経過する年の12月31日までに売却／売却額1億円以下／耐震基準に適合または取り壊し。適用期限は2027年12月31日まで。
なお、2024年1月1日以後の譲渡で相続人が3人以上の場合、控除額は1人あたり2,000万円が上限になります。
出典：国税庁 No.3306
取得費加算の特例（要件を満たす場合）
相続開始の翌日から3年10ヶ月以内に売却した場合、納めた相続税の一部を取得費に加算できる特例です。相続税を実際に負担していることなどが要件です。
出典：国税庁 No.3267
売却だけが答えではありません。
・売却（仲介）：市場で買主を探し、相場に近い価格を狙う
・買取：当社が直接買い取り、早く・確実に現金化（買取対応）
・活用（賃貸など）：手放さず収益化する
・相続土地国庫帰属制度：一定の要件を満たす土地を、負担金を納めて国に帰属させる制度（建物がある・境界が不明などの場合は利用できません）
ご自身のケースがどれに当てはまるか分からないときは、無料相談で一緒に整理しましょう ›
相続の不動産は、登記・税・分割・売却がからみ合います。「どこから手をつければ？」という段階こそ、現場を知る私たちにご相談ください。
我孫子市の相続不動産を、地域の事情をふまえてサポートします。
私たちのキャッチは「安心して暮らせるお家を提供します」。相続はご家族のデリケートな問題です。売り急がせず、ご事情に寄り添ってご提案します。
代表は大手建売分譲メーカーでの経験を持ち、土地・建物の“目利き”と適正な価格判断に強みがあります。相続した不動産の価値を、根拠をもってお伝えします。
市場に出回らない未公開情報も多数取り扱っています。買い手のネットワークがあるから、相続不動産の売却もスピードと価格のバランスを取りやすくなります。
仲介だけでなく、当社による買取にも対応。相続税の納付期限や、遠方で管理が難しい空き家など「早く現金化したい」ケースにお応えします。
登記は司法書士、税制は税理士。本ページの制度・税の説明は、実在の専門家の監修のもとで作成しています。
本ページの相続登記・税制に関する説明は、上記専門家の監修のもとで作成しています。最終更新日：2026年6月時点。
我孫子・柏・松戸の皆さまから、実際にいただいたお声の一部をご紹介します。
母が亡くなり、誰も住まなくなった実家をどうするか兄と悩んでいました。遠方で何度も足を運べず不安でしたが、査定から書類の流れまで一つひとつ説明してもらえて安心できました。手続きで分からないところは提携の専門家を紹介していただけたのも助かり、空き家のまま放置せずに済んでホッとしています。
我孫子市・H様（60代・女性）／実家の戸建てを売却
父から相続した土地を兄弟3人で分けることになり、現金化したほうが揉めないと考えて買取をお願いしました。査定の根拠を数字で示してもらえたので、3人とも納得して進められました。連絡もLINEでこまめにいただけて、仕事の合間でもやり取りしやすく、想像していたより早くまとまりました。
柏市・T様（40代・男性）／兄弟3人で相続した土地を買取
相続が発生したばかりで、売るかどうかも決めていない段階で相談しました。「まず話を聞くだけでも大丈夫」と言ってもらえたので気負わず連絡できました。税金や名義変更も、どこに何を相談すればいいか整理してもらえて頭の中がスッキリ。売却を急かされることもなく、こちらのペースに合わせてくれたのが一番ありがたかったです。
松戸市・S様（50代・女性）／売却前にまず相談だけ
名義が父のままの古い家を相続し、何から手をつければいいか分からず後回しにしていました。登記の義務化や過料のことを丁寧に教えてもらえて、司法書士さんとも連携してもらえたので、慌てずに名義変更まで進められました。期限のことを早めに整理できて本当に良かったです。
我孫子市・K様（50代・男性）／相続登記と今後の相談
ご相談内容は、ご本人の同意を得たうえで一部を編集して掲載しています。
あなたのケースも無料で相談する›どこまでが無料で、どこから費用がかかるのかを、はっきりお伝えします。
ご相談・査定・診断は無料強引な売却のおすすめはいたしません
手続きにかかる実費は別途必要です。たとえば —
・登記費用（司法書士報酬・登録免許税など）
・測量・境界確定の費用
・税の申告にかかる費用（税理士報酬など）
・売買が成立した場合の仲介手数料
これらは内容が決まった段階で、事前にお見積りのうえご説明します。
仲介手数料は「法律で上限が決まっています」
売買価格400万円超の場合、上限は「売買価格×3％＋6万円（＋消費税）」です。当社が受け取れるのはこの上限まで。実額の目安は次のとおりです。
※（売買価格×3％＋6万円）×1.1（消費税10％）で算出した法定上限額です。実際の額は契約内容により上限の範囲内で定めます。
当社による買取なら、仲介手数料は0円
当社が直接買い取る「買取」では、仲介手数料はかかりません。荷物や残置物がある状態でも、現状のままでご相談いただけます。
2027年の二つの期限が来る前に、いまの状況を整理しておくことが、いちばんの備えです。「何から始めれば」の段階で大丈夫。下の3つから、ご都合のよい方法でお声がけください。
査定だけでも大丈夫です。売却を強制する連絡はしません。売るかどうかは、それからで構いません。
友だち追加して、トークでそのままご相談・無料査定の依頼ができます。物件の写真や登記の状況も画像で送れて、やりとりがスムーズです。
0476-93-5555営業 10:00–18:00（定休：水曜・第1・第3木曜）。担当者が直接おうかがいします。
ご都合のよい時間にご記入いただけます。落ち着いて状況をまとめて送りたい方や、営業時間外の方におすすめです。順番にご返信します。
ご相談の流れ（カンタン3ステップ）
※ 無料の範囲は相談・査定・診断まで。登記・測量・税申告などの手続費用は別途かかります。